Promesa de Compra Venta

Promesa de Compra Venta


Es un acto jurídico por virtud del cual una persona llamada promitente vendedor ofrece transmitir la propiedad de un bien, en un determinado precio y dentro de un plazo (tiempo necesario para otorgar el contrato de compraventa) a otra llamada promitente compradora, quien se obliga a transmitir el importe del precio a la fecha de firma de la escritura compraventa.

Normalmente el promitente comprador entrega en calidad de arras una determinada cantidad de dinero para demostrar la seriedad en su oferta de compra al promitente vendedor. Cantidad que se sugiere sea igual al monto que se pacte con pena convencional para el caso de incumplimiento de cualesquiera de las partes

Requisitos

  1. Datos personales e identificación del promitente vendedor y del promitente comprador
  2. Copia certificada o testimonio de la escritura del predio objeto del contrato de promesa de compraventa
  3. Determinar el precio y su forma de pago.
  4. Determinar el plazo que necesitan para otorgar el contrato de compraventa

*La ratificación del contrato de promesa de compra venta causa impuesto sobre adquisición de inmuebles.

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